邵陽(yáng)新聞網(wǎng)訊（通訊員 胡傳芳 李丹枝）買(mǎi)房之后遲遲無(wú)法辦理房產(chǎn)證，近日，邵東縣法院協(xié)同縣政府、縣房產(chǎn)局為32戶(hù)居民與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商調(diào)解，辦理了32張房產(chǎn)證。

20年前，邵東縣農(nóng)林城的開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房?jī)r(jià)為3萬(wàn)元一間。雙方簽訂的購(gòu)房合同對(duì)房產(chǎn)證辦證費(fèi)用約定不明，上百戶(hù)購(gòu)房者沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證。之后十幾年，邵東房?jī)r(jià)翻了數(shù)十倍。這期間，很多購(gòu)房者辦理房屋抵押、買(mǎi)賣(mài)等手續(xù)，需要辦理房產(chǎn)證。部分購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，自己出費(fèi)用讓開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。有32戶(hù)購(gòu)房者認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商索要的費(fèi)用過(guò)高，并不合理，遂以房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴至本院，要求購(gòu)房者履行買(mǎi)賣(mài)合同，辦理房產(chǎn)證。

邵東法院多次開(kāi)庭審理此案。庭上，開(kāi)發(fā)商辯稱(chēng)，未辦理房產(chǎn)證是因?yàn)橘?gòu)房者一直未支付辦證費(fèi)用，“如購(gòu)房者不同意支付該費(fèi)用，可以要求解除合同。我們退還3萬(wàn)元每間的購(gòu)房款，收回房屋。”辦理這批案件中，民一庭法官認(rèn)識(shí)到，房?jī)r(jià)上漲，解除合同對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益會(huì)造成損害，“判決購(gòu)房者履行買(mǎi)賣(mài)合同，辦理房產(chǎn)證。但如果開(kāi)發(fā)商一直不履行判決，會(huì)使得購(gòu)房者的權(quán)利繼續(xù)得不到實(shí)際救濟(jì)。”

綜合考慮后，邵東法院與縣政府、縣房產(chǎn)局就該案召開(kāi)聯(lián)絡(luò)會(huì)議，并組織開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者多次調(diào)解，最終達(dá)成協(xié)議，開(kāi)發(fā)商需在一個(gè)月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，辦證費(fèi)用根據(jù)稅務(wù)發(fā)票，經(jīng)法院審核后在該32戶(hù)購(gòu)房者之間平攤。